河南豫信招標(biāo)有限責(zé)任公司受建信人壽保險(xiǎn)股份有限公司委托，對(duì)建信人壽保險(xiǎn)股份有限公司鄭州中心項(xiàng)目(一期)招商運(yùn)營(yíng)和物業(yè)服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo),按規(guī)定程序進(jìn)行了開標(biāo)、評(píng)標(biāo)，現(xiàn)將本次招標(biāo)的中標(biāo)候選人公布如下：
1、項(xiàng)目概況
1.1項(xiàng)目名稱：建信人壽保險(xiǎn)股份有限公司鄭州中心項(xiàng)目(一期)招商運(yùn)營(yíng)和物業(yè)服務(wù)
1.2項(xiàng)目編號(hào)：YXZB-2023-00914
2、中標(biāo)候選人信息
第一中標(biāo)候選人：河南捷潤(rùn)企業(yè)管理咨詢有限公司
投標(biāo)報(bào)價(jià)：
（1）招商運(yùn)營(yíng)部分
①招商傭金：招商代理傭金2.4個(gè)月月租金；甲方關(guān)聯(lián)客戶傭金1個(gè)月月租金。
②招商推廣費(fèi)：招商推廣費(fèi)暫估價(jià)50萬元。
（2）物業(yè)服務(wù)部分
①開荒精保潔費(fèi)：開荒精保潔費(fèi)5元/平方米。
②開辦費(fèi)：開辦期物資費(fèi)66萬元。
③正式運(yùn)營(yíng)期基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費(fèi)：辦公業(yè)態(tài)10元/平方米/月；商業(yè)業(yè)態(tài)10.8元/平方米/月；車位管理費(fèi)118元/個(gè)/月。
④空置房物業(yè)費(fèi)折扣率：90%的正式運(yùn)營(yíng)期基礎(chǔ)物業(yè)費(fèi)；公寓業(yè)態(tài)物業(yè)服務(wù)費(fèi)4元/平方米/月。
⑤開辦期物業(yè)費(fèi)折扣率：90%的正式運(yùn)營(yíng)期基礎(chǔ)物業(yè)費(fèi)。
服務(wù)期限：招商運(yùn)營(yíng)服務(wù)自簽訂合同之日起36個(gè)月，物業(yè)服務(wù)自簽訂合同之日起60個(gè)月。
第二中標(biāo)候選人：河南庭華供應(yīng)鏈管理有限公司
投標(biāo)報(bào)價(jià)：
（1）招商運(yùn)營(yíng)部分
①招商傭金：招商代理傭金2.5個(gè)月月租金；甲方關(guān)聯(lián)客戶傭金1.5個(gè)月月租金。
②招商推廣費(fèi)：招商推廣費(fèi)暫估價(jià)50萬元。
（2）物業(yè)服務(wù)部分
①開荒精保潔費(fèi)：開荒精保潔費(fèi)5元/平方米。
②開辦費(fèi)：開辦期物資費(fèi)67萬元。
③正式運(yùn)營(yíng)期基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費(fèi)：辦公業(yè)態(tài)10元/平方米/月；商業(yè)業(yè)態(tài)11元/平方米/月；車位管理費(fèi)119元/個(gè)/月。
④空置房物業(yè)費(fèi)折扣率：100%的正式運(yùn)營(yíng)期基礎(chǔ)物業(yè)費(fèi)；公寓業(yè)態(tài)物業(yè)服務(wù)費(fèi)5元/平方米/月。
⑤開辦期物業(yè)費(fèi)折扣率：100%的正式運(yùn)營(yíng)期基礎(chǔ)物業(yè)費(fèi)。
服務(wù)期限：招商運(yùn)營(yíng)服務(wù)自簽訂合同之日起36個(gè)月，物業(yè)服務(wù)自簽訂合同之日起60個(gè)月。
第三中標(biāo)候選人：河南典昌信項(xiàng)目管理有限公司
投標(biāo)報(bào)價(jià)：
（1）招商運(yùn)營(yíng)部分
①招商傭金：招商代理傭金2.45個(gè)月月租金；甲方關(guān)聯(lián)客戶傭金1.2個(gè)月月租金。
②招商推廣費(fèi)：招商推廣費(fèi)暫估價(jià)50萬元。
（2）物業(yè)服務(wù)部分
①開荒精保潔費(fèi)：開荒精保潔費(fèi)4.75元/平方米。
②開辦費(fèi)：開辦期物資費(fèi)64萬元。
③正式運(yùn)營(yíng)期基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費(fèi)：辦公業(yè)態(tài)10元/平方米/月；商業(yè)業(yè)態(tài)10.5元/平方米/月；車位管理費(fèi)114元/個(gè)/月。
④空置房物業(yè)費(fèi)折扣率：85%的正式運(yùn)營(yíng)期基礎(chǔ)物業(yè)費(fèi)；公寓業(yè)態(tài)物業(yè)服務(wù)費(fèi)4.3元/平方米/月。
⑤開辦期物業(yè)費(fèi)折扣率：85%的正式運(yùn)營(yíng)期基礎(chǔ)物業(yè)費(fèi)。
服務(wù)期限：招商運(yùn)營(yíng)服務(wù)自簽訂合同之日起36個(gè)月，物業(yè)服務(wù)自簽訂合同之日起60個(gè)月。
3、中標(biāo)候選人公示發(fā)布媒介
本次中標(biāo)候選人公示在《河南豫信公共資源交易平臺(tái)》、《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》、《河南省電子招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》、《河南豫信招標(biāo)有限責(zé)任公司》上發(fā)布。
4、提出異議的渠道和方式
本項(xiàng)目中標(biāo)候選人公示期：自發(fā)布中標(biāo)候選人公示之日起三日。投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對(duì)評(píng)標(biāo)結(jié)果有異議的，可以在中標(biāo)候選人公示期內(nèi)，以書面形式由法定代表人或其授權(quán)代表攜帶本人身份證件（原件和加蓋公章的復(fù)印件）、質(zhì)疑函原件(加蓋公章及法定代表人簽字)及相關(guān)證明材料向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑（郵寄件、傳真件不予受理），并以質(zhì)疑函接受確認(rèn)日期作為受理時(shí)間，逾期未提交或未按照要求提交的質(zhì)疑函將不予受理。
5、本次招標(biāo)聯(lián)系事項(xiàng)
招標(biāo)人：建信人壽保險(xiǎn)股份有限公司
地址：鄭州市金水東路88號(hào)
聯(lián)系人：王先生
電話：13937122660
郵箱：18317888881@139.com
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：河南豫信招標(biāo)有限責(zé)任公司
地址：鄭州市鄭東新區(qū)商務(wù)外環(huán)3號(hào)中華大廈19樓1904室
聯(lián)系人：呂叢、石樂
電話：0371-69092012/0371-63616905
郵箱：hnyxwb@vip.126.com
2023年11月9日